內埔透天  內埔買屋 / 內埔買房 - F2184 逸靚屏東土地買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：27.07 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛
總坪數：80.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.49 坪
附屬建物面積：6.05 坪
土地面積：45.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內埔國中
鄰近公園：南華路小公園
生活機能：814生鮮超市
附近交通：下內埔公車站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（sid: 1146015）的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅一年，接近全新房屋，可省去大規模翻修費用且結構現代化。 2. 空間充足：擁有 6 房 2 廳的寬敞格局且共 5 層樓，非常適合多代同堂或大家庭入住。 3. 生活機能佳：鄰近內埔市區、生鮮超市及公車站，日常生活採購與交通便利。 4. 環境宜居：鄰近公園且環境清幽，兼具城市便利與休閒空間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴比過低：6 房僅配置 2 衛，對於大家庭而言，早晨尖峰時段可能會造成使用壓力。 2. 車位資訊不明：資料中提及總坪數不含車位，需確認實際停車安排（是路邊停車或有獨立車庫）。
機會 (Opportunities)	1. 高居住品質：現代化的設計與寬敞的空間，能顯著提升家庭生活品質。 2. 保值潛力：位於機能完善的市區邊緣且為新建築，在當地市場中具備較強的競爭力與保值性。
威脅 (Threats)	1. 客群較窄：由於總價較高且空間極大，主要目標客群僅限於預算充足的大家庭，未來若需轉手，潛在買家範圍較小。 2. 市場價格波動：需對比內埔鄉同類新成屋的實價登錄，確認 27.07 萬/坪的單價是否符合當地行情。

2. 物件評論

總結：值得購買（建議針對特定需求者）

這是一個非常適合「追求高品質生活」且「成員較多」的家庭入住的物件。

主要理由： 該物件最大的吸引力在於其極新的屋齡與極大的室內空間。對於不想花時間裝潢、且需要許多房間來分房的買家來說，這棟 5 層樓的透天厝提供了極高的便利性。此外，周邊機能（超市、公園、學校）完整，能滿足日常生活的多元需求。

建議關注點： 唯一較大的疑慮在於「6 房 2 衛」的配置，建議買方在看屋時評估是否能自行增加衛浴設備，或確認現有衛浴的分佈是否合理。另外，請務必確認停車空間的實際狀況，這將直接影響到長期的居住便利性。

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經紀業名稱: 信利房屋不動產

證號: (91)屏縣字第00064號(換發)

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