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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：34.1 萬/坪
地址：台南市東區崇善一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：46.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.81 坪
附屬建物面積：1.76 坪
土地面積：26.92 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：崇德公園、崇學公園
生活機能：崇德市場、尚青崇義黃昏市場
附近交通：中華東路崇信路口
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於東區（北區邊界）的透天厝，對於重視學區資源與生活機能的自住型買家來說，是一檔值得考量的標的。其最大的賣點在於「鬧中取靜」的巷弄環境以及實用的房間格局，同時具備獨立車庫與鄰近公園的優勢。

然而，39 年的屋齡是需要優先評估的關鍵風險，建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格（特別是屋齡限制），並預留充足的房屋整修預算。由於標題區域為北區而地址屬東區，請務必確認學區認定是否符合您的預期。若您不追求短期投資獲利，而是規劃長期居住，且能接受老屋維護或翻新，配合目前標示的議價空間，此物件在價格與地段上具有不錯的中長期持有價值。

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