生活機能佳小巧透天  歸仁買屋 / 歸仁買房 - 歸仁市區靜巷透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 93

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~449 萬 (含車位價)
參考單價：32.05 萬/坪
地址：台南市歸仁區信義北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：14.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.01 坪
土地面積：28.13 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸仁國小、歸仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：歸仁傳統市場
附近交通：歸仁公車站
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「預算有限但想落腳歸仁市中心」且「具備裝修能力或意願」的購屋者。若您是首購族、投資收租客，或是對居住品質要求不需立即完美的買家，這是一項高性價比的切入選擇。反之，如果您追求即刻入住舒適度、重視長期持有成本與流通性，此物件則需再斟酌。

主要理由：

入門門檻低：在歸仁市區能以 400 多萬入手透天，在地段價值上具有吸引力，尤其鄰近學校與商圈。
改造彈性大：雖然屋況老舊且坪數小，但作為自地自建或全面翻新潛力物件，透過改善格局可大幅提升居住價值。
隱含成本需審慎評估：54 年屋齡意味著除了購屋款項外，必須額外編列高額整修預算（建議預留 100~200 萬以上），且銀行融資條件可能不如新成屋友善，需先確認資金流與鑑價狀況。

問與答

我要發問

台南北區買屋

台灣房屋台南文元加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：台灣房屋台南文元加盟店

專業品質：

服務態度：

房仲電話：06-2-835789

訂閱：5 (加入)

台灣房屋台灣房屋文元加盟店

經紀業名稱: 源威不動產仲介經紀有限公司

證號: (89)嘉縣字第00012號

台南北區買房～台南買房、土地買賣、豪宅與店面投資，歡迎找我們台灣房屋文元特許加盟店快樂家族
深耕台南北區、安南區、安平區、永康區多年，累積大量真實物件與在地生活資訊，提供買方最安心的看屋體驗。無論您尋找透天、電梯大樓、預售屋、退休宅、置產店面、建地或投資型土地，我們皆有專人即時服務。

我們重視誠信、專業與透明，協助您掌握台南最新房市行情、區域優缺點分析、生活機能、坪數評估，陪您一起找到最適合的家。歡迎立即預約看屋或私訊諮詢。

服務包含：台南買房｜土地與豪宅買賣｜店面投資｜北區・安南區・安平區・永康區
Google搜尋台南北區買房
台南買房推薦台南看屋台南中古屋台南透天買賣台南買房行情台南房市查詢

室內電話：（06）283-5789

我家粉絲團