草屯房屋交流道公寓華  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯中投旁高樓層平車華廈年輕貴族南投土地買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~878 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：22.54 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮芬草路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：年輕貴族
格局： 2房(室) 20廳 1衛
總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：18 坪
土地面積：6.5 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：1636含車位清潔費/月;每2個月收一次
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價具吸引力：總價 798 萬在草屯地區屬低總價區間，購屋門檻較低。地理位置優越：位於芬草路二段，鄰近中投公路與國道三號，通勤台北或台中方便。居住品質佳：屋齡僅 7 年，採光與通風條件佳，且位於高樓層（6/9 樓），視野開闊。生活圈成熟：鄰近市區與學校，學區資源與日常生活機能完善，適合小家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	無停車空間：總坪數不包含車位，購屋者需額外處理停車問題，可能增加持有成本。衛浴配置少：兩房配置僅有一間衛浴，全家使用高峰期可能產生衝突，隱私性稍弱。空間數據異常：資料顯示「廳：20 廳」顯見為誤植，實際格局建議務必現場確認。坪數受限：總坪數 35.4 坪相對較小，若家族成員增加，空間可能稍顯緊迫。
機會 (Opportunities)	首購或置入良機：低總價適合首次購屋者或作為投資收租用途。地段增值潛力：草屯與霧峰交界處開發持續進行，長期看好區域發展與房價穩定性。交通優勢轉化：近國三與中投公路，未來若有捷運路網規劃，租金與轉手流動性將提升。
威脅 (Threats)	交通擁堵風險：鄰近中投公路，尖峰時段車流較多，影響居住寧靜度。車位取得困難：草屯地區部分社區車位難求或價格較高，可能影響最終購屋預算。市場波動風險：若總體房價行情回調，低總價物件雖抗跌但增值速度可能較慢。社區管理：需確認社區管理費與公共基金狀況，避免因管理不當影響居住品質與保值。