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大連10米金賺店住 屏東不動產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.48 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.28 坪
- 土地面積：22.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資型買家」或「創業自用者」，較不推薦給「追求高品質居住環境的自住家庭」。
主要理由： 該物件的核心價值在於其「位置」與「商用潛力」。面臨 10 米寬路且位於黃金地段，對於需要店面的人士來說是絕佳選擇。此外，4 房 4 衛的特殊配置大幅提升了其作為出租房產的經濟效益。
然而，從純居住角度來看，47 年的屋齡以及極高的房衛比（空間分配過碎），會導致居住舒適度大幅下降。若您是尋找舒適、寬敞且能長期居住的家，建議考量較新或空間規劃較合理的物件。但若您的目標是透過經營店面或收取租金來獲利，此物件在地理位置與基礎整修上已具備相當競爭力，值得進一步實地考察。
問與答
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證號: (105)高市字第01178號
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