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專任-正市區兩房平車美屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
自強路忠孝巷
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：37.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：4.89 坪
- 其他面積：9.69 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的投資客或自住買入，但不建議追求新成屋品質者。
此物件最大的賣點在於「地段好、價格低」，非常適合在頭份工作、追求生活機能的購屋者。屋主因換工作急售，通常是議價的好機會。然而，36 年的屋齡是最大風險點，買前務必確認銀行限貸狀況（老屋限貸可能影響您的貸款成數），並務必釐清「總價 738 萬是否含車位」，因坪數計算不含車位，若車位需另行購買將大幅增加總成本。若確認車位成本可控且銀行核貸通過，此物件在頭份市區的性價比相當不錯，是作為進階居住或收租投資的合理選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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