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大台中土地買賣-霧峰中投旁69大地坪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：71.95 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
五福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：34.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.47 坪
- 土地面積：69.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足、對老屋翻新有經驗或準備好投入資金、且對空間使用彈性有高需求」的買家。對於一般投資性或剛性購屋族而言，建議持保守態度。
主要理由：
- 地點與空間價值：物件擁有極佳的交通便利性（中投路旁）與大面寬優勢，且坪數配置（5 房 5 廳）在市場上較少見，對於三代同堂或居家辦公需求者具高度吸引力。
- 價格與風險平衡：71.95 萬/坪的單價在霧峰區屬高標，且屋齡已達 47 年，潛在的維修與整修成本可能進一步拉高總持有成本。此外，標題坪數與登記坪數的落差需務必在簽約前確認，以免後續爭議。
- 建議策略：若您計劃購買後進行大規模改造或作為家族長期居所，此物件值得列入考察；但若期望短期投資或希望房屋狀態良好即住，則需重新考量其性價比與潛在的法律風險。
問與答
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證號: (94)登字第051399號
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