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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：76.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察範圍，但需依購買目的細部評估。
此物件位於新營生活機能成熟的區域，屋齡新且空間規劃極佳，對於有「大家庭同住」需求者，或是尋求「長租投資」的買家而言，是兼具自住舒適度與資產價值的選擇。主要優勢在於電梯透天的便利性、輕屋齡帶來的低維護成本，以及套房化格局带来的高坪效租金潛力。
然而，購買前必須特別釐清停車位問題（是否需另購或周邊停车不便）以及增建部分的合法性。若這些疑點能確認無虞，這是一棟居住品質與投資價值皆相當突出的好物件。
問與答
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暱稱：新營房仲教官
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 東杰不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第431508號
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