※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：17.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：8.69 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合尋求低門檻入場、重視生活機能或打算長期收租的購屋者。阿蓮市街核心地段的生活便利性是其最大賣點，且「一層兩戶」、「全窗格局」在高樓齡物件中相當難得，居住舒適度尚可。
然而，建議您務必注意以下三點再決定是否購買：
- 產權與標題核對： 資料標題中出現「農地」字眼但實際為建地大樓，請務必確認土地登記簿資訊，確保沒有產權糾紛或誤植風險。
- 貸款評估： 由於屋齡已達 30 年，請先向銀行進行預貸諮詢，確認可借金額與利率，以免影響自備款規劃。
- 翻新預算： 老屋雖有空間感佳優勢，但需預留部分工程款應對水電或外牆整修需求。
若產權清晰且您能接受老屋特性，此物件在區域內仍具一定的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
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