中友百貨興進園道
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北屯大樓公寓 一中商圈中友百貨興進園道全新裝修四面開窗三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
錦祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.78 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：1.07 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：北屯國小、育仁國小、雙十國中、台中一中、新民高中、中國醫藥大學
鄰近公園：育強公園、興進園道、孔廟
生活機能：北屯市場、全聯、美廉社
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：北屯國小、育仁國小、雙十國中、台中一中、新民高中、中國醫藥大學
鄰近公園：育強公園、興進園道、孔廟
生活機能：北屯市場、全聯、美廉社
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：
此物件適合**「預算有限的剛性購屋者」、「學區投資客」或「短期過渡型自住」**族群。若您的主要需求是為子女就學便利，或是希望以低總價進入一中商圈，這是一個高性價比的選擇。
主要理由：
- 性價比高： 以 868 萬總價能取得三房、雙衛與優異的採光格局，在該商圈中難得一見，且無管理費能節省每月開銷。
- 地段與通勤： 周邊生活機能成熟，且捷運橘線潛力提供長期增值空間。
- 風險考量： 需特別注意屋齡 40 年可能帶來的維修問題與貸款成數限制。若您能接受無車位與低樓層的條件，並確認房屋結構安全，此物件值得列為優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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