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八里一樓 【7559】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：44.85 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.45 坪
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業族群或「前店後家」型買家，純投資客需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其**「住商用」的高機動性與「前後門」的雙店面優勢**，非常適合希望自資創業、開工作室或小型店面的您，能實現自住與營業並行，有效降低開店成本。屋況標榜全新，省去了裝修的時間成本。
然而，您需要特別注意兩點風險：首先，由於是住商用產權，銀行貸款成數可能不如住宅寬鬆，建議先向銀行確認貸款條件；其次，一樓無車位的條件若無法接受，可能影響日後居住便利性或顧客訪視體驗。整體而言，若您的用途符合店面經營或工作室需求，這是一筆性價比不錯的資產。
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證號: (97)北縣字第001633號
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