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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1438 萬 - 參考單價：38.77 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：37.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.93 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：28.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對追求空間大、預算有限且計畫長期居住的家庭，此物件值得列入重點考察；但若以短期投資或高增值為目的，則需謹慎評估。
主要理由： 首先，該案價格在台南房市具備高度吸引力，1438 萬的價格能取得透天厝與獨立車庫，且內裝已全新處理，相當省時省力，對於家庭成員較多的購屋者來說，功能性無可取代。其次，面臨公園與寬闊馬路的優勢，居住品質良好。然而，必須注意「40 年屋齡」與「住商用」屬性帶來的潛在風險，建議買家在簽約前務必委託專業驗房師檢測水電管線與結構安全，並諮詢貸款銀行對於住商用戶頭的貸成數限制，以確保財務規劃無虞。若能接受老屋特質並做好長期持有準備，這是一個高CP值的居家選擇。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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