永康區透天 台南投報
永康買屋 /
永康買房
-
奇美中華商圈電梯投報宿舍 台南房仲推薦 優質房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 173
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：35.3 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 41房(室) 41衛
- 總坪數：197.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：180.38 坪
- 附屬建物面積：17.38 坪
- 土地面積：72.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」，不適合自住
此物件屬於典型的「投資型大樓」，而非傳統住宅。基於現行資料與地段分析，其是否值得購買取決於您的購屋目的：
- 若為投資收租：此物件值得進一步考察。其位於永康中華路核心區域，屋齡新且具備電梯與完善管理，能降低投資風險。建議您務必向仲介索取近 3 年的實際租賃收入證明及水電費繳納明細，以核實「滿租無空房」與「投報優於定存」的宣傳內容是否屬實，避免被動收益不如預期。
- 若為自住：則不建議購買。該建物規劃為 41 間套房，採光雖佳但私密性較低，且鄰居眾多、人流雜亂，並非傳統家庭住家的理想選擇。
總結而言，這是一筆高門檻的資產配置，若您追求穩定現金流且能接受投資管理性質，可考慮入手；但前提是必須確認租金回報率的真實性與銀行貸款的可行性。
問與答
台南市買屋
台南市買屋
優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
台慶台南中華南紡店
房屋買賣
土地買賣
人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
我家粉絲團更多好屋推薦
玉井近雲頂民宿芒果農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 玉井區
湖內臨台17線超大面寬雙面路農地 台南房仲推
高雄市 湖內區
近永康交流道 | 精品設計 | 整新超美3房 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 永康區
玉井超便宜建地(丙建) 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 玉井區
將軍低總價建地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 將軍區
岡山為隨都計農業區土地 台南房仲推薦 優質房仲
高雄市 岡山區
沙崙高鐵林子邊臨路農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 歸仁區
高鐵綠能投資利多農地 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 歸仁區
平實公園大套房｜有大露台+平車位 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 永康區
曾文水庫特定區都內農地B 台南房仲推薦 優質房仲
台南市 楠西區