高雄市前鎮區透天
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嘉義房屋土地 鄰高雄市民權公園旁住.商兩用透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
二聖三巷
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資理財」或「重視地段且願投入翻修」的買家；若純粹為了自住且預算有限，則需謹慎評估後續整修成本。
主要理由：
- 地段與價值： 該物件位於前鎮區核心地帶，擁有公園綠地資源及完善的市場機能的加持，生活便利性極高，這在舊市區屬於稀缺資產，具備良好的保值基礎。
- 投資潛力： 標註為「住商用」且坪數達 36 坪，若能規劃為多間套房出租，能有效拉高租金收益，對於尋求現金流的買家來說相當吸引人。
- 風險提示： 最大的隱憂在於屋齡已達 47 年。買房前務必確認銀行對老屋的貸款成數與年限限制，並建議聘請專業驗屋師檢查結構安全。此外，總價 980 萬對透天來說並不便宜，需考量您是否願意為地段的便利性支付這筆溢價以及後續可能的整修費用。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
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