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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：52.21 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
樹新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統一小別墅
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：81.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：42.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「追求大坪效與成熟生活機能，且願意投入資源翻新」的購屋者**而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優勢：以 4280 萬的總價換取近 82 坪的空間，單價約 52 萬，對於需要 6 房格局的大家庭來說，是相當划算的選擇。
- 地段優勢明確：新莊樹新路生活圈成熟，兼具交通（樹林站）、學區（溪崑國中）與機能的便利性，自住與持有價值皆佳。
然而，建議您在決定前務必評估兩點：一是房屋修繕預算（38 年屋齡需預留較高裝修費用），二是貸款能力（老屋貸款審核通常較嚴）。若您預算充足且希望擁有「有天有地」的居住體驗，這將是難得的機會；反之，若偏好低維護或高流動性資產，則需謹慎考慮。
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