八德重劃區電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售捷運G02站旁逸極天地格局方正三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬
參考單價：34.31 萬/坪
地址：桃園市八德區仁德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逸極天地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.72 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：11.75 坪
其他面積：11.76 坪
土地面積：7.73 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G02站公車713，5008，130
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步議價與實地勘屋

此物件對於追求實用性、重視生活機能且有長期持有意願的家庭買家來說，是個不錯的選擇。主要理由如下：

首先，其格局方正且擁有雙廳兩衛的設計，在 50 坪大小的空間中顯得非常寬敞，加上一層僅兩戶的單純社區配置，能確保良好的居住隱私與樓層視野，適合對居住品質有要求的買方。其次，單價約 34 萬的水平在桃園八德區域屬於合理範圍，且鄰近學校與公園，生活便利性極高，自用或長期出租都有良好基礎。

然而，您需特別注意「未來捷運」的時程問題。目前該站點尚未通車，若您短期內有強烈通勤需求，建議優先考量現狀交通；若您看好該區域的中長線發展並能承受等待，則此物件具備不錯的土地增值潛力。最後，鑑於屋齡已達 12 年，建議在簽約前請專業驗房師檢查社區設備與房屋結構狀況，以作為議價依據或確保自身權益。

問與答

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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