嘉東石光見黃金店舖  佳冬買屋 / 佳冬買房 - 屏東農舍土地石光見黃金店舖

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 78

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：44.18 萬/坪
地址：屏東縣佳冬鄉中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：38.03 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.35 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：店住
形式/類型：其它/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：約12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1329646）的買房者分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 機能多元：採前店後住格局，可同時滿足創業經營與居住需求，節省通勤時間與成本。 2. 交通便利：位於 12 米寬路旁，對物流上貨及客戶臨停非常友善。 3. 空間配置：格局方正，提供 6 房 2 廳 3 衛，對於需要多房間的家庭或工作室而言空間充足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡已達 30 年，購屋後可能需要投入較多預算進行結構維護或室內翻修。 2. 單價較高：參考單價達 44.18 萬/坪，在佳冬鄉的行情中屬於較高價位，對預算有限者有壓力。
機會 (Opportunities)	1. 稀有性高：該區域商圈物件釋出稀少，具備較強的保值潛力。 2. 收益潛能：可選擇自營品牌門市或長期收租，將不動產轉化為穩定現金流的投資工具。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉鎮店住物件的受眾較特定，未來若需快速轉手，可能比市區住宅需要更多時間尋找買家。 2. 區域經濟依賴：營運成效高度依賴於當地商圈的消費力與人流量。

2. 物件評論

總結：建議針對「創業投資者」或「當地經營者」考慮，純自住者請謹慎評估。

主要理由： 此物件的核心價值在於其「商業地段」與「店住機能」。12 米寬路與方正格局使其非常適合經營店面，對於想在佳冬鄉創業或已有生意需擴展的人來說，是一個極具戰略價值的選擇。

然而，對於一般購屋者而言，此物件有兩個主要考量點：第一是屋齡 30 年，購屋成本之外必須預留翻修預算；第二是單價偏高，其價格已將「商業潛力」與「稀有度」計入。如果您是尋找純居住環境的買家，此物件的價格與屋齡可能不具吸引力；但如果您追求的是資產保值以及創造被動收入，且能接受翻修過程，該物件的稀有性使其具有一定的購買價值。