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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.79 萬/坪
- 地址：
雲林縣
土庫鎮
頂圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：82.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：81.42 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 土地面積：122.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合自購家庭，不適合投機資金
主要理由：
這處物件在雲林土庫屬於高檔且稀有的大坪數透天，對於有「三代同堂」或「家族聚會」需求的買家來說，是相當理想的自住選擇。學區與生活機能完善是其主要賣點，能確保居住品質與便利性。
然而，從投資角度來看，需特別留意「32 年屋齡」與「高總價」的潛在風險。銀行房貸政策可能因屋齡而收緊，且地方市場流動性較差，未來轉手可能需要較長的時間。建議您在決定前，務必請專業技師進行房屋結構檢測，確認修繕成本，並確認自身資金能負荷貸款條件，以確保這是一筆符合您長期居住規劃的資產，而非短線套利的工具。
問與答
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