台積電中科別墅  大雅買屋 / 大雅買房 - 南屯南區房屋中科台積電科境之南全新美式綠能莊園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：41.24 萬/坪
地址：台中市大雅區月祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科境之南
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
總坪數：38.753 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.62 坪
附屬建物面積：7.133 坪
土地面積：19.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：一樓平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中科實中、大雅國中、汝鎏國小
鄰近公園：中科公園
生活機能：3分鐘便利商店
附近交通：5分鐘至台10線主要幹道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認個人需求與預算

這棟位於大雅區的「科境之南」別墅，對於在台中中科園區或台積電工作的科技新貴來說，是一個高匹配度的標的。其最大亮點在於「新成屋」與「鄰近工作地」的完美結合，能大幅減少通勤疲勞，且優質學區資源能滿足家庭育兒需求。

然而，購屋者需留意兩個重點：首先，總價近 1,600 萬元的門檻不低，需評估自家資金庫是否足以支撐；其次，因「車位」資訊較為模糊且價格未含車位，務必在議價時確認停車規劃，避免後續衍生額外費用。若您重視居住隱私、追求新屋品質，並預期長期持有，此物件具備相當的投資與自住價值；反之，若預算較緊縮或需頻繁往返市中心，則建議再多加斟酌。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

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