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新竹透天大樓 竹北新興路綠光森林NO.16採光大兩房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：45.43 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光森林NO.16
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.91 坪
- 附屬建物面積：3.851 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1860 元/月
管理描述：以季方式:3720元
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：水圳森林公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1860 元/月
管理描述：以季方式:3720元
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：水圳森林公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區」、「採光舒適」及「停車便利」的購屋者而言，是一個值得入手的選擇。其最大的亮點在於包含平面車位且採光無西曬問題，加上位於水圳公園旁，居住環境品質相當不錯；單價約 45 萬也符合竹北新興路周邊中價位行情。
然而，由於是二房一衛的配置，若為三代同堂或小孩較多之家長，可能需要考量衛浴使用頻率。建議買家在前往實地看屋時，務必確認管理費的實際繳納標準，並檢查水管與防水等隱蔽工程狀況。綜合評估，此物件性價比尚可，值得列入備選清單中進行詳細議價與鑑價。
問與答
新竹透天大樓
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李艾庭(仲介，收取服務費)
暱稱：李艾庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-238083
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經紀業名稱: 禾灃不動產有限公司
證號: (111)登字第414700號
新竹透天大樓 李艾庭 0928-238-083
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