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土地廠房店面 永康永華路全新電梯雙車墅A1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.59 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶城富居6
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛 4陽台
- 總坪數：81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足、重視生活機能與居住便利性的高階自住買家，特別是有長輩同住或計畫長期持有的族群，值得列入優先考慮清單。
主要理由：
- 稀有性難得：在永華路新成屋市場中，具備「電梯」且擁有「雙車獨立車庫」的透天產品極為罕見，這對於改善型需求是核心賣點。
- 學區與環境優勢：永康區穩定的學區資源（崑山國小、南大附中）加上鄰近公園，保障了居住品質與未來保值性。
- 價格合理性：單價 40.59 萬/坪在該區域屬於新成屋合理範圍，但鑑於總價接近 3300 萬，建議您務必評估自身財務彈性，並實地查看 4 樓空間的分隔細節，確認是否符合實際生活動線需求。
問與答
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