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新莊新樹路挑高鋼構廠房【7557】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：88000 萬
- 參考單價：101.3 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：868.72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1579.09 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於新莊新樹路的工業廠房，從數據與規格來看，是一筆**「適合產業自用或長期投資」**的標的，但若以一般住宅購屋邏輯來看，並不建議購買。
主要理由如下： 此物件的最大亮點在於其硬體條件與地段，特別是大坪數與 40 呎貨櫃容許進出的設計，精準切中了當前物流與製造業對倉儲空間的迫切需求。然而，8.8 億的總價將買家鎖定在企業主或高淨值投資人，且需承擔工業用地的持有成本與法規限制。如果您是經營實體產業、物流業，或是尋求抗通膨的大型資產配置，這是一處性價比高的選擇；但若您僅為自住投資，則因產權性質限制（無法居住）及流動性較差，建議謹慎考慮。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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