這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區新樹路，建物面積約 868.72坪。

刊登總價 88000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1329144）聯絡鑫辰國際不動產投資顧問有限公司（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新莊廠房新莊買屋 / 新莊買房

新莊新樹路挑高鋼構廠房【7557】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 528

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：88000 萬
參考單價：101.3 萬/坪
地址：新北市新莊區新樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：868.72 坪 (不含車位面積)
土地面積：1579.09 坪
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 倉庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新莊新樹路挑高鋼構廠房【7557】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份位於新莊新樹路的工業廠房，從數據與規格來看，是一筆**「適合產業自用或長期投資」**的標的，但若以一般住宅購屋邏輯來看，並不建議購買。

主要理由如下： 此物件的最大亮點在於其硬體條件與地段，特別是大坪數與 40 呎貨櫃容許進出的設計，精準切中了當前物流與製造業對倉儲空間的迫切需求。然而，8.8 億的總價將買家鎖定在企業主或高淨值投資人，且需承擔工業用地的持有成本與法規限制。如果您是經營實體產業、物流業，或是尋求抗通膨的大型資產配置，這是一處性價比高的選擇；但若您僅為自住投資，則因產權性質限制（無法居住）及流動性較差，建議謹慎考慮。