這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區民安東路，建物面積約 149.6坪。

刊登總價 4980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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民安面寬廠【7555】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：33.29 萬/坪
地址：新北市新莊區民安東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：149.6 坪 (不含車位面積)
土地面積：52.43 坪
屋齡：44 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

民安面寬廠【7555】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 若您計畫自行使用或進行長期收租，此物件具備一定的購買價值，但需謹慎評估翻新成本。

主要理由： 此物件最大的亮點在於 9.1 米的面寬，在工業用地上非常難得，能大幅提升物流效率與空間利用價值。然而，44 年的屋齡是必須正視的挑戰，購屋前務必確認結構安全及是否需配合政府法規進行強制拆除或大幅改建。此外，由於總價接近五千萬元且無車位，建議您先確認資金週轉能力及未來租戶對停車的需求，若為自用且能接受舊廠修繕，這是一處性價比尚可的生產據點。