宜蘭,五結,農舍,4 五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋冬山河畔親水利澤商圈旁大面寬電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：24.39 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉親河路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：131.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：利澤簡老街
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合尋求「冬山河度假屋」或「多代同住且重視無障礙生活」的買家，但對於一般投資客或無農業身分者而言，建議保持審慎。

購買建議：如果您符合農舍購買資格，且資金充裕，此物件的硬體條件（新屋、電梯、大坪數、景觀）與地段優勢在宜蘭地區相當稀缺，值得列為優先考察清單。其優勢在於擁有極佳的休閒資源與居住舒適度，且屋況極新。

然而，主要考量在於農舍的流動性風險與法規限制。若您購入是為了長期自住或傳給後代，風險較低；但若計畫短期持有或轉售，需考慮未來農舍政策的變動性及潛在買家群體有限的問題。建議在簽約前，務必確認自身是否具備農業身分資格，並進一步詳查該土地之水文地質狀況與周邊道路開發計畫，以確保長期持有價值與居住安全性。

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