這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣竹南鎮科專六路，社區為竹峰暘暘，建物面積約 63.61坪。

刊登總價 2680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1329062）聯絡黃映溱（0988923558），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

竹南店面竹南買屋 / 竹南買房

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 185

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2700 萬~~2680 萬
參考單價：42.13 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科專六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹峰暘暘
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：63.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.72 坪
附屬建物面積：4.89 坪
土地面積：36.04 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住商用、停車空間
形式/類型：其它/ 透天厝
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 1

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 2

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 3

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 4

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 5

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 6

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 7

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 8

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 9

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 10

竹南房仲推薦台積電旁竹峰暘暘出租店面＋５套房照片 11

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合投資型購屋者，自住者需再斟酌。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「穩定收益」，位處台積電周邊生活圈，加上目前處於滿租狀態且屋況新穎，對於尋求租金報酬率的買家來說相當具吸引力。然而，由於總價接近 3000 萬且屬於住商用混合型態，通常銀行貸款成數會低於一般住宅，這會提高買房者的自付額與資金成本。此外，若購屋後有自住計畫，需優先確認租約條款或與租戶協商。整體而言，若您具備相當資金實力且以投資獲利為主要目的，此物件是值得關注的標的；若是為了自住，則需評估噪音與商業使用帶來的影響。建議洽詢專業代書或房仲，確認具體的貸款成數與稅務細節後再行決策。