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軒軒獨家❣️楊梅副都心合康飛揚2房車 中壢大樓社區 軒軒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合康飛揚
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.86 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：8.28 坪
- 車位坪數：8.4 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但急需大空間與停車位的購屋者而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於包含車位後的坪效比高，以及楊梅地區優越的通勤與學區優勢。然而，43 年的屋齡是購入前最大的考量點，這不僅可能增加未來的修繕成本，也可能影響貸款條件及未來的轉手價值。此外，4 房 1 衛的配置在居住便利性上稍嫌不足。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估。 若您願意投入預算進行翻新裝修，或主要考量為投資收租與長期持有，此物件可作為選項；但若您是對房屋新舊程度敏感、或短期內有轉手需求的買家，則建議多比較同區域的新成屋或較新大樓產品。務必在簽約前請專業技師勘查房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸款額度。
問與答
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暱稱：徐藝軒
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服務態度：
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經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
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