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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐鄉大地
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.09 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永信國小/大橋國中/南大附中/台南高工
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永信國小/大橋國中/南大附中/台南高工
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康區中山南路的「歐鄉大地」，對於尋求生活便利或資金規畫有限的購屋者而言，是一筆值得列入考慮的標的。其最大亮點在於實用性極高的格局配置與即時的居住狀態；擁有兩間臥室卻具備兩個衛生間，且為邊間雙陽台設計，在同坪數物件中競爭力強，非常適合新婚小家庭或重視隱私的二人世界。此外，室內已經完成整新並附贈家具，意味著買方可以省下額外的裝修成本與時間風險，真正實現「拎包入住」。
然而，買家在決策前需特別留意屋齡因素。34 年的建築可能會在貸款年限上受到一定限制，建議先向銀行確認可貸金額與成數。同時，由於不附帶車位，每月額外支出的租金也應納入長期預算計算。綜合來看，若您能接受老舊社區的維護現況且看重生活便利性，此物件在永康區小資置產或投資出租的盤子上，具備相當高的性價比，推薦進行實地點交後評估再行決定。
問與答
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暱稱：住商
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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