※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬2800 萬 - 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
沙田路
地圖
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- 總坪數：94.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.89 坪
- 附屬建物面積：7.76 坪
- 土地面積：26.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議視投資目的評估，適合資金充裕的投資型購屋者。
主要理由： 此物件具備極佳的「新成屋」與「交通停車」優勢，且位於成熟的生活圈內，對於尋求穩定現金流的投資客而言，是一個高質感的標的。其挑高與大面寬設計提供了極高的開發與分租彈性，能最大化坪效。然而，考量其高昂的總價與商用不動產的特性，購屋前務必詳細計算現金流與稅務成本，並確認是否有長期持有的打算，以應對商用不動產流動性較低的事實。若僅為自住或資金流動性需求高，則需審慎評估其商業屬性帶來的不便。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲首選
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李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
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服務態度：
房仲電話：0918-918367
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台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
嘉義房仲首選 李欣凌 0918918367
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