桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@中正藝文特區@上城1+1房車@單身小豪宅首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1320 萬 (含車位價)
參考單價：38.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上城
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.04 坪
附屬建物面積：1.02 坪
共同使用：7.23 坪
車位坪數：9.64 坪
土地面積：4.48 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：中正運動公園+同安親子公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」、「單身貴族」或「投資收租者」來說，相當值得考慮購買。

主要理由如下：

地段與機能成熟：中正藝文特區為桃園發展核心區域，交通（捷運 G10、轉運站）與學區資源（永順國小、慈文中學）雙重加持，居住品質與保值性相對穩定。
CP 值高且無裝修負擔：總價包含車位，單價約 38.26 萬在該地段具競爭力，加上裝潢家具齊全，可節省筆鉅額裝修開支並立即入住。
空間規劃合理：衛浴設有對外窗是許多購屋者難以挑剔的優點，有效改善通風與衛生問題；1+1 格局對於單身或小家庭而言相當靈活。

建議事項： 由於屋齡已達 17 年，建議在簽約前應詳閱社區管理規約及公共基金使用狀況，確認是否有長期大修規劃或訴訟糾紛，並確認水電管線狀態，以確保後續居住的安心度。若您追求的是長期持有一代傳住或極低總價的新房，需進一步評估屋齡折舊與自身居住年限需求；但若要快速安家或作為投資布局，此物件具備高度買入價值。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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