環球市環宇市星都  竹東買屋 / 竹東買房 - 環球市住宅區＋大3房朝南高樓稀有好談新竹地產專家蘇仁忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：40.27 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環球市
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.682 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.048 坪
附屬建物面積：2.269 坪
共同使用：20.365 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 12~12樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：坡平車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小二重國中
鄰近公園：星都心公園
生活機能：竹東市場伍聯社
附近交通：上員火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這戶「環球市」住宅整體而言值得您納入購買考量，特別適合在竹東工作、重視學區與生活品質的家庭。

主要理由如下：

居住舒適度高：朝南高樓層搭配明亮格局，對長期居住舒適性有顯著幫助，且社區公設完善，能提供親子活動空間。
地段增值潛力：隨著周邊重劃區開發與二重交流道成形，該區域的聯外交通與生活機能持續向上，具備一定的保值性。
學區優勢明確：對於有子女教育需求的家庭，鄰近的明星學區是重要的加分項。

建議您： 在簽約前務必確認「車位」是否含於 1880 萬總價內，並安排不同時段（如早晚尖峰）實地去探訪周邊交通狀況，以確保通勤動線符合預期。

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證號: (94)竹市字第000096號

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