竹城富士、兩房車位
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桃園社區專家 藝文特區 竹城富士 兩房車位 邊間 三面採光
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：46.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城富士
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.43 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：12.69 坪
- 車位坪數：6.43 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園藝文特區核心地段，整體而言是適合長期居住與資產配置的優質標的，但具體是否值得購買需視您的財務規劃而定。
主要理由如下：
- 居住品質極高：邊間、三面採光及衛浴開窗的設計，有效解決了台灣常見的高樓通風與採光問題，加上位於 13 樓，視野開闊且私密性佳。
- 生活資源豐富：兼具學區優勢與藝術文化氛圍，對於重視子女教育或追求生活格調的家庭來說，是桃園市區難得的選擇。社區公設完善，尤其是冬季泳池開放更是亮點。
- 交通增值潛力：鄰近未來捷運 G10 站點及國道系統，交通網絡成熟且具成長空間。
建議注意： 由於屋齡已達 21 年，買房前務必聘請專業師傅協助勘查，確認水電管線、防水層及公共設施運作狀況是否正常。此外，一衛的設計對於雙薪或三代同堂家庭可能稍顯不便，若無特殊需求，此點需納入考量。總價雖高，但若能接受高單價換取地段與視野，則具備一定的收藏價值。
問與答
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曾任職【信義房屋】店主管
現任職｜永慶不動產【享鴻團隊】
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