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桃園社區專家 龍安愛買 輝煌世紀 美妝兩房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝煌世紀
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.711 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.971 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：15.397 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合投資客或重視通勤效率者。
此物件位於桃園核心區塊，生活機能成熟且交通便捷，11 樓的高樓層視野佳是顯著加分項。對於買方而言，最大的吸引力在於「包含車位」且「現有租約穩定」，能立即產生現金流，降低持有成本風險。
主要考量點： 建議您在簽約前，應優先確認兩點：一是該屋齡的建物管理基金提撥狀況是否正常，避免未來有龐大公設修繕負擔；二是對於僅有一間衛浴的配置是否符合您未來的家庭規劃需求。若您尋求的是穩定收租與便利生活，此標的可列為優先篩選物件。
問與答
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呂翰雨(仲介，收取服務費)
暱稱：呂翰雨
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小檜溪鴻陞 加盟店
經紀業名稱: 鴻陞不動產有限公司
證號: (100)登字第180900號
曾任職【信義房屋】店主管
現任職｜永慶不動產【享鴻團隊】
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社區專家 呂翰雨 店長 0912-219850
永慶不動產 小檜溪鴻陞加盟店
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