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遠雄綠禾2房+平面車位 東橋建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.62 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄綠禾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.24 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：16.21 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「在周邊上班的年輕家庭」或「重視通勤便利性的投資客」而言，具有中等偏上的購買價值，但需對樓層條件有心理準備。
主要理由： 首先，該屋位於永康鹽行核心生活圈，新成屋加上平面車位是最大賣點，特別適合在南科工作的購屋者，能有效節省通勤成本並提升生活品質。其次，屋齡為 0 年且包含品牌物業管理，對未來居住舒適度與保值性有所幫助。
然而，缺點同樣明顯。2 樓的低樓層是主要減分項，可能影響居住隱私與採光，這也會成為未來轉手時的一大考量因素。此外，兩房一衛的設計在家庭人口增加後會顯得侷促。若您計畫長期自住（5 年以上）且對低樓層噪音不敏感，此物件值得洽談；但若考慮短期投資或對居住高度與隱私要求極高者，建議可尋覈同社區較高樓層的房源。
問與答
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