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新竹超級房仲《佳陞禾樂》家樂福商圈｜溫馨成家兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳陞禾樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.288 坪
- 附屬建物面積：1.927 坪
- 共同使用：18.128 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合特定族群。
此物件在總價 1898 萬的條件下，具備了「低屋齡」與「含車位」這兩項竹北市購屋者最為重視的核心優勢。對於預算有限、需要通勤台元園區或鄰近校區的首購族與小家庭來說，這是一個機能性極高的選擇。
主要理由如下：
- 居住價值高： 3 年的屋齡意味著房屋狀況接近全新，無需花大筆金額裝潢修繕，且新社區的安全防護通常較好。
- 車位稀缺性： 在竹北市區內，擁有停車位的物件相當難得，即使未來轉手，含車位屬性也能保留更好的流動性。
- 生活與學區優勢： 家樂福商圈與優質公立學區的結合，能有效提升居住品質並滿足家庭基本需求。
潛在注意事項： 雖然整體條件優異，但仍建議買房者實際檢視「室內使用坪數」與「管理費」的合理性，並確認單人衛浴是否能完全符合您的家庭成員人數需求。若您是二人世界或三口小家庭，此物件將是極佳的落腳之處；若您有更高的人口居住需求，則需評估空間配置的長遠適應性。
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