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新樹路透天廠房【7554】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：42.84 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
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- 總坪數：116.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：50.37 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實際營運需求的小型工廠或工作室而言，具備相當的吸引力。新樹路段交通便利且巷寬足夠，非常利於物流與生產動線，且三樓已具備完整的生活機能，能解決人員居住或接待問題，實現廠辦合一的高效運用。
然而，購買前需慎重考量兩點：首先，41 年的屋齡代表建築本體可能面臨維修或翻修的需求，建議聘請專業人員進行結構安全檢測；其次，單價接近 48 萬/坪在工業用地上屬於高標，需確認該區域未來的升值潛力或自用效益是否足以支撐此投資成本。若您是為了自用而非短期投機，且確認能負擔後續維護，這是一處機能完善的選擇；反之，若純粹為投資，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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