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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新第
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.82 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：1.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】適合重視地段、學區與生活品質的自住家庭
此物件位於台中西區核心地帶，地段稀缺性是其最大賣點。勤美誠品商圈與中正國小的加持，使其具備極高的居住價值與資產保值潛力。對於有學齡兒童的家庭而言，學區優勢與 2 房 2 衛的實用格局，能大幅提升生活品質，無需搶廁所的便利性在家庭居住中尤為重要。
主要考量點：
- 預算規劃：總價近 1200 萬且車位另計，買房前需確認總預算是否足夠，避免買房後無資金改善裝潢或購置車位。
- 屋齡接受度：屋齡約 28 年，建議購屋前仔細檢查房屋水電、管線及牆面狀況，並將未來可能的整修費用納入考量。
- 未來增值：捷運藍線的動向是未來資產增值的重要關鍵，適合有長期持有或投資心態的買家。
總結： 若您追求的是「鬧中取靜」的生活環境，且不介意稍具屋齡，此物件是極佳的選擇。其地段優勢與稀有格局足以支撐其高單價，值得預約實地看房鑑賞。
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