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文山敦品靜巷2房車位 文山新店買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.36 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文山敦品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.11 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：19.6 坪
- 車位坪數：12.25 坪
- 土地面積：2480 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3345 元/月
鄰近學校：興福國中 興隆公園
鄰近公園：文山森林公園 景美運動公園
生活機能：興德市場 全聯 興隆市場
附近交通：興福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3345 元/月
鄰近學校：興福國中 興隆公園
鄰近公園：文山森林公園 景美運動公園
生活機能：興德市場 全聯 興隆市場
附近交通：興福國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，**「總價含車位」**是最大的亮點。在台北市文山區，能以 2480 萬取得 40 多坪的住宅且包含車位，性價比優於許多僅賣坪數的物件，能有效降低總置產成本。其次，居住環境靜謐且安全，一層 3 戶的單純格局搭配靜巷優勢，非常適合重視隱私的家庭。
不過，您仍需在購屋前確認以下兩點：一是衛浴配置是否滿足家庭需求（僅 1 衛），以及實際通勤至捷運站的步行時間。若這兩項符合您的生活預設，這將是一個兼顾舒適度與實惠的好選擇，非常適合作為家庭的第一個穩固住所。
問與答
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暱稱：施福科
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-168615
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
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