宜蘭,羅東,透天,4 羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋老屋翻新首選!羅東復古透天讓你改出夢想宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~560 萬~~498 萬
參考單價：16.96 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮新群南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：29.355 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武淵國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「願意投入資金翻修」或「預算有限但需要大空間」的買家，不適合希望「即買即住且不想額外支出」的客戶。

主要理由如下：

性價比高： 總價 498 萬在羅東購買 29 坪透天，單價與總價皆有優勢，對於剛性需求或投資客而言，入場門檻低。
格局優勢明顯： 4 房設計在透天格局中非常實用，若翻修妥善，居住舒適度可大幅提升。
風險評估： 鑑於屋齡已達 44 年，購屋前務必聘請專業驗屋師檢測房屋結構、管線與防水狀況，並預留 100 萬至 200 萬的翻修預算。此外，需確認貸款條件是否因屋齡而受限，以免資金鏈緊縮。

若您在翻修上有能力或預算，並能接受老屋維護成本，這是一筆值得考慮的置產標的。

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