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潭子買屋推薦~大豐矽品活巷透天988萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.94 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大豐路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.93 坪
- 土地面積：23.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東寶國小、潭秀國中
鄰近公園： 潭雅神綠園道
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：國道74號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東寶國小、潭秀國中
鄰近公園： 潭雅神綠園道
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：國道74號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件對於預算有限且願意投入裝修預算的購屋者來說，是一項值得考慮的選項。其最大的賣點在於以近 988 萬的總價，取得了潭子區具備 3 房 2 廳的透天厝，且交通便利、生活機能完善。然而，47 年的屋齡是最大的考量點，這意味著購入後可能需要編列一筆可觀的修繕基金，且在銀行貸款核貸上需提前與金管銀行溝通確認。
是否值得購買：
若您計畫長期自住且接受老屋翻新，此物件性價比高，值得購買；若您追求新成屋的即住體驗或擔憂後續維修負擔，則建議繼續比較同區域的次新物件。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，以確保潛在問題在可控範圍內。
問與答
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