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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
水源一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：65.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.03 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 土地面積：24.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
透天厝房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議在「確認合法性」後考慮購買，特別適合投資型買方或需要經營事業的自住者。
主要理由： 這是一個典型的「生產型住宅」。其最大的價值不在於單純的居住，而是在於其高坪效的空間配置與地段紅利。鄰近轉運站且具備 7 間房間，使其在民宿經營上具有極強的競爭力，能將房產轉化為獲利資產。
然而，買方必須慎重審視 5 樓增建 的法律狀態。由於 5 樓是增建部分，這通常會影響銀行貸款成數，且若未合法化，將存在潛在的行政風險。
購買建議：
- 若您是單純自住者：此物件房間數過多且總價較高，除非有大家族同住需求，否則空間利用率較低，不建議優先考慮。
- 若您是投資者或創業人士：此物件非常值得關注。建議重點確認民宿執照的繼承條件、5 樓的建築許可證明以及近一年的實際營運收益表。只要合法性無虞且投報率合理，這將是一個兼具自住與獲利的稀有地段物件。
問與答
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