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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：35.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.29 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：1.131 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賴厝國小 立人國中
鄰近公園：賴明公園 梅川綠園道
生活機能：全聯福利中心 永興商圈 天津 北平商圈
附近交通： 台中市公車 中清路 崇德路主要道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1385 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：賴厝國小 立人國中
鄰近公園：賴明公園 梅川綠園道
生活機能：全聯福利中心 永興商圈 天津 北平商圈
附近交通： 台中市公車 中清路 崇德路主要道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但取決於您的購屋目的與長期計畫。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「價格親民」與「地段成熟」**。388 萬的總價讓您能輕鬆在北區核心生活圈安家，對於剛成家、資金有限的小資族或尋求穩定租金收益的投資客而言，是一項高 CP 值的选择。
然而，您需要對屋齡有心理準備。28 年的房齡意味著未來可能面臨貸款審核較嚴或維修成本較高的情況。如果您打算長期自住（5 年以上）且能接受老屋生活模式，或是作為短期投資工具，這物件是非常好的入門門檻。但若您期望透過高增值獲利，或需要為未來家庭擴張（如增加孩子）預留空間，則建議多考慮其他區域的新案或較新的房子。
問與答
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暱稱：東哥
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服務態度：
房仲電話：0938-336865
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
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