名間國中名間國小  名間買屋 / 名間買房 - 南投房地產名間國中震後別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 135

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：24.01 萬/坪
地址：南投縣名間鄉彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
總坪數：61.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.9 坪
附屬建物面積：4.74 坪
土地面積：57.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：名間國中、名間國小
生活機能：名間市場、全聯超市
附近交通：國道三名間交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與坪效：總價 1,480 萬，參考單價約 24.01 萬/坪，對於六房四樓的別墅型態而言，單價相當親民，性價比高。 2. 居住空間：總坪數達 61.65 坪（含車位），面寬達 7.4 米，格局寬敞，擁有六房兩廳三衛，適合多代同堂或大家庭居住。 3. 採光與通風：為邊間戶，且設有孝親房，通風採光條件佳，居住舒適度高。 4. 生活機能：雙學區（名間國中、國小）步行可達，鄰近市場與全聯超市，且鄰近國道三號名間交流道，通勤便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡考量：屋齡已 19 年，老屋可能面臨管線老化、外牆維護等問題，後續可能需要評估整修預算。 2. 區域市場：位於南投名間鄉，非都會核心區，二手房市場的流動性可能不如都會區，未來轉手速度可能較慢。 3. 標的屬性：標題提及「震後別墅」，雖可能代表結構安全有保障，但在心理層面或貸款評估上，有時會比一般新建案更為敏感，需進一步確認房屋狀況。
機會 (Opportunities)	1. 長期自住：對於需要獨立空間、重視孩子學區或追求安靜環境的買家，這是一個高CP值的長期自住選擇。 2. 邊間特色：邊間別墅通常能利用側面空間進行綠美化或加蓋（需確認法規），有進一步改善居住品質或增加戶外活動空間的潛力。 3. 社區環境：社區道路寬 6 米且環境清幽，符合「離塵不離城」的趨勢，生活品質較高。
威脅 (Threats)	1. 維修成本：老屋隱含的翻修費用可能較髒，若結構或防水有問題，將增加額外負擔。 2. 自然災害風險：南投為地震帶，且為震後房屋，買家需考量未來天候不穩帶來的潛在風險與保險成本。 3. 產權與法規：邊間戶有時涉及共有部分或空地使用權疑義，需確認產權範圍是否清晰無爭議。