大里電梯大樓  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期康橋旁歐米家雙衛浴開窗2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：32.3 萬/坪
地址：台中市大里區大明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐米家
格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.995 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.679 坪
附屬建物面積：0.774 坪
共同使用：14.542 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：大車位好停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1892 元/月
鄰近學校：永隆國小
鄰近公園：興大康橋
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於大里二期大明路的「歐米家」物件，整體而言值得列入購買清單，特別是對於重視生活機能與學區穩定性的買方。

主要購買理由如下：

位置與生活機能優勢明顯： 鄰近大明商圈與國道，通勤時間短，且擁有永隆國小學區加持，是自住與未來轉手都相當穩健的選擇。
格局實用性高： 在 21 年屋齡的社區中，雙衛浴開窗與方正格局較為少見，提升了居住的舒適度與私密性，尤其適合家庭客。
社區環境完善： 一層八戶兩梯的配置，加上 24 小時管理與車位難得的優勢，顯示社區管理維護品質尚可。

建議您注意以下事項： 雖然價格參考單價 32.3 萬/坪在該區域屬合理範圍，但仍請務必向房仲確認「總價是否包含車位」，因為坪數標示不含車位，若需額外購買車位，將增加實際購屋成本。此外，考量屋齡已達 21 年，建議購屋前仔細檢視屋況，特別留意管線、防水及公共設施狀況，以評估後續是否需額外投入翻修預算。若能確認車位成本並接受屋齡條件，此物件在市場上具備不錯的持有價值。

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