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大里7米面寬三照廠房｜住辦合一｜大車好進出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：49.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
慈德路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「創業型」或「經營型」買家，不適合純投資客。
此物件總價約 3,300 萬元，單價約 49.25 萬元，位於台中市大里區，具備典型的「廠住合一」特性。
值得購買的理由： 若您本身擁有工作室、小規模工廠或需要大量倉儲空間，此物件能提供極高的便利性。其最大的賣點在於「7 米面寬」、「大車好進出」以及「動力電」，這對於生產與物流至關重要。同時，3 樓與 4 樓規劃住家，讓老闆能隨時待命並節省通勤，對於自主創業者而言，生活與工作的平衡度很高。
需特別留意的事項： 買家必須考量 36 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師檢測結構與管線狀況，避免後續隱形維修成本高昂。此外，由於產業用房的貸款條件與稅務政策與住宅不同，請務必在簽約前確認貸款成數及相關持有成本。若您純粹為了資產保值或投資收益，此類產權的流動性較低，建議優先考慮自用需求較強的買方。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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