水湳市場透店
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中置產達人｜正20米水湳市場商圈邊間金店面透天｜可改套出租
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：114.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：32.101 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.101 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「以收租為目標」的長期投資者**，而非尋求自住或短期轉手的買家。
主要理由： 首先，地點優勢非常明顯，水湳核心區結合中央公園與市場人潮，具備強勁的租金支撐力，一樓現有租金已能驗證地段價值。其次，內部格局靈活，5 樓透天與 8 房配置提供了極高的改造潛力，若能妥善規劃為多間高單價套房，可進一步拉升租金總額。
然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，意味著您可能需要預留一筆不小的整修基金，且銀行貸款額度與年限可能會受影響。若您的財務規劃能涵蓋老屋翻新的成本，並且目標是透過租金回收資產價值，這將是一檔優質的底倉物件；反之，若無法承擔老屋維護風險或希望立即入住，則建議審慎考慮。
問與答
台中置產達人
台中置產達人
林芷帆(仲介，收取服務費)
暱稱：林芷帆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-721755
訂閱：0 (加入)
台中福星西苑店 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產事業(股)公司
證號: (114)登字第483638號
芷帆堅信，誠實和責任是建立信任的基石，
因此每一次的交易，我都會用心對待，確保每一位客戶都能得到最好的服務。
｜買房賣房不麻煩，因為有芷帆｜
｜置產配置找梓芯，買房賣房更省心｜
✨✨急徵屋主✨✨
❗️❗️一通電話預約看屋、您出價、我來努力❗️❗️
⬇️⬇️成家專線⬇️⬇️
0976721755 亦可+LINE
永義不動產 台中福星西苑店
瑞璽地產開發有限公司
經紀人 王香文(108)桃市字第001760號
一家委託 多家聯合服務✔️歡迎委託✔️預約賞屋
我家粉絲團更多好屋推薦
台中置產達人｜逢甲福星路全新整理年收200萬超值店套
台中市 西屯區
台中置產達人｜福星道｜高樓輕屋齡精裝視野戶
台中市 西屯區
台中置產達人｜南區宜寧中學對面視野戶｜大套房可改一房一廳
台中市 南 區
台中置產達人｜稀有釋出次頂樓雙露台合併戶｜大城梧同二房雙平車
台中市 西屯區
台中置產達人｜屋主有心降價｜店面地100坪附加18套收租套房
台中市 北屯區
台中置產達人｜雲林高鐵可營登店住｜鄰20米路輕屋齡屋況好
雲林縣 虎尾鎮
台中置產達人｜中科指名國聚之幸｜高樓邊間兩房平車降價
台中市 西屯區
台中置產達人｜逢甲福星路全新整理年收200萬超值店套
台中市 西屯區
台中置產達人｜青埔三改二室內大空間｜最新成屋
桃園市 桃園區
台中置產達人｜W ONE｜正二房平車｜無邊際泳池
台中市 西屯區