市政府飯店式小豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
890 萬
850 萬 - 參考單價：45.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂世界之心
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.6 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：6 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1780 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立何厝國小/市立漢口國中
鄰近公園： 夏綠蒂.歌戲院
生活機能：中義市場
附近交通：市政府捷運站 市政府公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1780 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 市立何厝國小/市立漢口國中
鄰近公園： 夏綠蒂.歌戲院
生活機能：中義市場
附近交通：市政府捷運站 市政府公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於單身、新婚夫妻或純投資客來說，具備相當高的吸引力，值得列入考慮清單。
主要理由如下：
- 地段與生活優勢明確：西屯文心段的地理位置優越，捷運與百貨公司環伺，自住舒適度與出租便利性皆佳。飯店式管理的設施能提升居住品質。
- 低門檻與流動性：18.6 坪的小豪宅總價控制得宜，對於剛性或投資型買家是進入核心區的門檻選擇。
- 需釐清的關鍵細節：鑑於廣告標題與地址區域（北屯 vs 西屯）及價格（890 萬 vs 899 萬）存在資訊落差，建議在議價前務必要求經紀人提供最新且準確的資料，並詳細詢問車位成本、屋況檢查以及社區管委會狀況，以確保實際持有成本符合預設。
總結而言，若能確認資訊無誤且預算能涵蓋車位費用，這是一棟兼具自住便利與投資潛力的優質物件。
問與答
北屯房產顧問
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蔡信璿(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡信璿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-772073
訂閱：1 (加入)
經貿敦化店 加盟店
經紀業名稱: 安邞地產有限公司
證號: (109)登字第370672號
北屯房產顧問 綠美圖建案 水湳經貿建案 蔡信璿 0938772073
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