苑裡買屋 /
苑裡買房
-
苑裡邊間大透天 苑裡房屋買賣
預約看屋
更多優質好屋: 50
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1960 萬
- 參考單價:34.54 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
苑裡鎮
中正
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數:56.739 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:51.899 坪
- 附屬建物面積:4.84 坪
- 土地面積:27.551 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. 物件 SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 空間規劃優異: 5 房 2 廳 5 衛的格局非常寬敞,特別適合多人口家庭或多代同住,隱私性佳。 屋況新穎: 屋齡僅 6 年,屬於較新的房子,入住後通常較少需要立即進行大修繕。 交通與環境: 鄰近國道 3 號與台 61 線,通勤便利性高;周邊有菜市場、公園及學校,生活機能完善。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 無附贈車位: 買賣標的不包含車位,對於多車家庭或在地停車困難的狀況,可能需額外租用車位。 樓層考量: 4 樓的透天設計若無電梯,對行動不便的長輩或抱小孩的爸媽來說,日常爬樓梯會較費力。 單價與區域: 單價每坪近 35 萬在苑裡地區屬中高價位,且區域房價景氣度不如都會區穩定。 |
| 機會 (Opportunities) | 居住需求匹配: 若買方有擴大家庭成員的計畫,或需要將老人接來同住,此大坪數是難得的選擇。 通勤生活平衡: 對於需要在附近工作,但希望擁有低密度、大空間居住環境的上班族而言,是良好的居住選擇。 生活品質提升: 鄰近體育場公園,適合有運動或親子互動需求的家長,能提升生活品質。 |
| 威脅 (Threats) | 流動性風險: 透天厝在特定區域的買賣循環時間通常較長,未來若有換屋需求,脫手速度可能不如公寓。 增值潛力: 非都會核心區,房價長期增值幅度可能有限,短期投資獲利的空間較小。 持屋成本: 大坪數透天涉及較高的管理費、清潔維護費及房產稅,長期持屋成本需納入預算。 |
2. 物件評論
此物件對於**「多人口家庭」或「在地工作者」來說,是一個值得考慮的選擇。其核心價值在於5 房 5 衛的實用格局與6 年屋齡的新鮮感**,能有效滿足家庭成長與居住舒適度的需求,且通勤與生活機能亦達標。
然而,買方需特別注意**「無車位」**的條件,這對於總價近 2000 萬的物件而言,是一項顯著的缺點,可能影響居住便利性與未來轉手吸引力。此外,由於位於苑裡鎮,若將此投資作為長期資產配置,需預期其增值速度較緩。
結論: 若您以自住的舒適度為優先,且對停車問題有解決方案,此物件的高性價比值得購入;但若考量短期投資或高流動性需求,建議再斟酌區域房價行情與轉手難度。
問與答
苑裡買屋賣屋
苑裡買屋賣屋
築億不動產(仲介,收取服務費)
暱稱:築億不動產
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0906-755636
訂閱:1 (加入)苗栗苑裡幸福 加盟店
經紀業名稱: 築億不動產有限公司
證號: (113)登字第461219號
苑裡買屋賣屋 築億不動產 0906755636
我是你的房仲夥伴!讓我為大家帶來一段有趣又充滿活力的自我介紹吧!我相信一個好的房仲不僅需要專業知識,更要具備一顆熱情和活力充沛的心!
首先,讓我來介紹一下我的個性特質!首先,誠實是我最重要的一點。作為一個房仲,我絕對不會隱瞞任何重要信息,我會堅持為每一位客戶提供最真實的房地產交易資訊。同時,我的責任感也非常強烈,我會全心全意地為客戶服務,確保每個交易都完美無瑕!
除了誠實和負責,我的細心也是我自豪的特質之一。在房地產交易中,細節至關重要。我會仔細聆聽客戶的需求,並全力幫助他們找到最適合的房屋選擇。此外,在整個交易過程中,我會密切關注每個細節,確保一切順利進行。
作為一名專業房仲,我擁有豐富的專業知識和經驗。無論是房地產市場趨勢、法律規定,還是財務方面的知識,我都能提供專業的建議和指導。你可以放心地把房屋交易交給我,我會竭盡所能地幫助你達成目標!
在過去的幾年裡,我收穫了一些得獎資歷,這不僅代表著我的努力和堅持,更證明了我在房地產領域上的專業能力。這些獎項激勵著我不斷提升自己的工作效能,為客戶提供更高品質的服務。
關於我的專業領域,我擁有廣泛的知識和經驗,覆蓋了多個房地產子領域。不論是住宅、商業或投資物業,我都能提供您最專業的建議和意見。與此同時,我對於社區和區域也有相當的熟悉度。如果你對某個社區的房地產市場情況感興趣,千萬不要猶豫,快與我聯絡吧!
最後,我深知行動勝於言辭!讓我們馬上聯繫起來,我將提供給你最快速和最有效的房地產解決方案!無論你是買家還是賣家,我都將全力以赴,為你實現夢想。不要再猶豫,找到我,我將成為你的最佳夥伴!
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
我家粉絲團