後龍國小國中火車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜宏家園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.74 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：4.78 坪
- 其他面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求而定。
主要理由：
- 符合首購族定位：總價 948 萬包含三房一車位，在苗栗後龍地區屬於難得的低門檻選項。對於剛結婚或需獨立空間的小家庭，此預算能滿足基本居住與車位需求，是較高的CP值。
- 地段優勢明顯：緊鄰學校與火車站，生活機能成熟，不僅自住方便，未來若有出租或轉手考量，具備穩定的區域基本面。
- 空間使用率待斟酌：買房者需注意「33 坪規劃三房」的空間壓縮感。若對房間大小、客廳寬敞度有較高要求，此格局可能較為緊湊。建議實地看屋時，務必確認隔間尺寸是否符合心理預期。
總結：若您追求「總價低、地段好、有車位」的平衡點，且能接受房間空間較小的現況，此物件是極具競爭力的首購選擇；反之，若對居住寬敞度要求極高，則建議擴大搜尋範圍或接受較舊的透天產品。
問與答
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曾慶洋(仲介，收取服務費)
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