保泰一品雙衛浴開窗
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五甲保泰商圈/保泰一品全新未住雙衛浴開窗三房平移車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 其他面積：5.06 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合預算與偏好
此物件對於重視生活便利性與房屋品質的自住買家而言，是一個相當優質的選擇。主要理由在於其極新的屋齡大幅降低了入住後的修繕風險，且位於保泰商圈核心，生活機能極為完善，能滿足家庭日常需求。此外，雙衛開窗與完善的公設（如健身房、KTV）提升了居住品質。
然而，建議您在決定前考量以下兩點：
- 單價與總價匹配度：39 萬/坪的單價在鳳山區域屬高標，建議比較周邊類似新案的成交價，確認其性價比。
- 車位與成本：確認機械車位的使用習慣是否能接受，並將每月近 3500 元的管理費納入家庭長期支出規劃。
若能接受機械車位形式且預算符合，此物件在地段與新屋條件上具備很高的持有價值。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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