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B35安康派出所旁收租美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：42.8 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安坑國小.安康國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安坑國小.安康國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：傳統市場.家樂福
附近交通：輕軌安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的
如果您是為了投資收租，此物件具有一定吸引力。5 房 5 衛的格局在學區與捷運（輕軌）效應加持下，能創造較高的租金收益，且總價 1380 萬對於 5 房格局而言具價格競爭力。然而，若您是以自住或家庭長期居住為考量，則不建議購買。
主要理由在於屋齡已達 36 年且位於5 樓頂樓，這意味著未來轉手時可能面臨銀行貸款額度受限、買家群體縮小（需無电梯承受高樓層）以及潛在的建築修繕費用等問題。此外，缺乏車位在市區生活也較不便。建議若您傾向投資，應先確認當前租金回報率並預留整修預算；若為自住，建議考慮較新或有電梯的物件以確保居住品質與流動性。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0910-026691
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經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100246號
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